Nekretnineisplati se?
Kupovina, izdavanje ili kirija: izračunajte šta se isplati za vašu situaciju.
Kupovina
Cena po m²
~2.500 EURBeograd prosek
Rast cena
~8% godišnjePoslednjih 5 godina
Učešće
20–30%Za stambeni kredit
Izdavanje
Bruto prinos
4–6% godišnjePopunjenost
~90%Prosek Beograd
Neto prinos
Niži od brutoNakon troškova i poreza
Kirija
Fleksibilnost
VisokaBez vezivanja kapitala
Breakeven
15–20 godinaKada kupovina postaje isplativija
Alternativa
Investiraj razlikuU ETF ili štednju
Kalkulatori
ALATIIzračunajte mesečnu ratu, ukupnu kamatu i kada se kupovina isplati više od kirije.
Tekstovi o nekretninama
BLOGDa li se ulaganje u nekretnine zaista isplati u Srbiji (2026 analiza)5 minNekretnine vs ETF: gde je bolji povrat na ulaganje u Srbiji (2026)4 minKoliki je realan prinos od izdavanja stana u Srbiji (2026 analiza)4 minStan ili kirija: šta je bolja odluka u Srbiji (2026 analiza)4 minDa li se isplati kupiti stan na kredit kao investiciju u Srbiji (2026 analiza)4 min